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慰道:“不错不错。大家都辛苦了。不过,每个人做事的方法都有可能不一样,但是只要达到目的了,那就不错。回去我请你们吃饭。”
庞梓:“丢,那我得好好喝两杯。不准耍赖”
肖强一举手:“我同意。”
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次日,办公室,段然和庞梓,肖强继续讨论着边城的这个项目。
段然总结道:“现在,我们就按照以下的思路去做这个方案:
指标性的就不说了。
1、平面的户型全部自己设计,这个我来出草图,该考虑的风俗习惯我会考虑进去。后期你们完善成图,包括修改和调整。
2、总平面,几个方面要注意。
首先,依山就势,设计成半地下室,临街商铺相当于和地下室基本上是同高的延伸出来的一部分。为了方便大家步行,设计骑楼,商铺总计两层。这样同样可以减少开挖。这里可都是岩石,往下开挖的话,那成本就太高了。同时这样减少地下室坡道的长度,车流直接从富人区这边右转进入地下车库,从靠近市政道路这边出来,减少中间道路上的无效车流量。实行完全的人车分流。建筑全部沿着用地周边分布,给中间留出绿化广场,增加楼间距,消防车道沿着推距的用地周边行走一圈解决消防扑救问题。
其次、建筑的朝向,结合日照和我们实地考察得出的用地主要风向进行布局,保证空气的流通。
第三、这个泉眼应该是十分重要。不单是田总说的水质和景观的问题,还是当地居民心中的一个念想,一个精神港湾,必须要保护好。否则不但会影响销售,有可能还会影响我们方案的推行难度。要是到时候真的住户不拆迁,再改方案,那可就大单了。我们就会浪费很多的时间和精力。所以这个必须要设计好,保护好。我的意见是,把这个泉眼保护性的设计在入口的位置,周围20米内不设计建筑,不打桩。只预留和设计入口的广场和景观,报这个泉眼当作整个景观的核心,并且,靠近泉眼的位置预留存水滩,并设计保护措施,设计方便住户取水的一些设施和休息的地方。绝对不允许被污染,这个是重点。多余的泉水,流入另外专门设计的储水池进行存储,可以用来浇灌景观和花草树木,也可以作为紧急的消防水源。但是,注意,这个储水池一定要和住户取用饮用水的存水滩进行区分,溢水口必须低于存水潭,绝对不允许有回流的现象发生。
在方案设计的时候最好体现出来要设计一个介绍的名牌或者石碑,专门将这个水潭的故事简述一下,让大家都记住。这就是文化啊,我们不能让文化在我们的手里面流逝,断层。
第四、中间小路另外一边的设计方向和左边相呼应就行。唯一要注意的就是,商场的位置设计在靠近市政道路的交界口的位置。
其他的没有什么了,大家发挥自己的思维就行,最后再进行统一。
就这么多,有什么意见?”
庞梓疑惑道:“我丢,景观又不是我们设计的,我们怎么控制得了?”
段然:“是不是我们设计的,但是,我们要把自己的要求明确地表达出来。通过效果图和说明。实在不行,最起码文字现行的东西也一定要明确地表达出来,并且告知田总。这不是开玩笑的。”
肖强:“那我们现在怎么做?”
段然:“总平面我出一个手画的大致的草图,明天给你,你先来搞总平面吧。”
庞梓:“我呢?又没事做?”
段然笑笑:“怎么会?我今天根据甲方的户型比例要求和容积率这些指标,计算一下多少户,大概做一下户型的标准层给你,你进行完善吧。等总平面有了以后,再进行下一步针对性的调整。同时开工,两不耽误。你做平
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