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价竟然应声高开跳走
在接下来的调控中，赵刚惊讶的发现虽然接下来八条”、“专项整治行动”连环出击，金融、税收、土地的调控措施组合出拳。可是令人奇怪的是，调控的呼声越高，涨价的浪头越高，平抑房价的诸多炮弹并未有效击中目标。
这种情况真是让赵刚大惑不解.是因为地方政府耽于卖地厚利中对调控阳奉阴违吗|.[害也不可能把银行劫持了吧.而且在处理了一批阳奉阴违的地方大员之后地方已经老实了不少.
那是因为温州炒房团为代表的炒房团吗，也不是.经过定向整顿之后温州炒房团的资金链条已经被斩断.其实不去斩断的话.这条资金链也不会长久存在.高达120%的利率足以让资金在一年之内断裂.被斩断了资金链之后的炒房团.已经大部分变成了房东.享受自己的百味
那是什么原因呢.最后经过调查.令这个感到不可..=暴涨的元凶竟然是舆论因素。楼市属于“信心经济”，如果市场之内始终回荡着房价该涨和要涨的呼声，那么买房条件并不成熟的人会砸锅卖铁地入场抢购，已经解决了基本住房需求的人会加速出手改善住房条件，本来没有投资需求地人也会按捺不住对投资的渴望。市场在“看多”情绪的推动下步步登高，逐渐成为普通百姓生活中不能承受之重。
同理的股市也是这样的道理.只要人们普遍认为股市会大涨.那么接下来股市就会大涨.其实这在经济学来说.是非常普通的.只不过关键在于.舆论是不是能够公正的报道发生的事情.
这不幸的是.那些持续发表“看多”的高论都是房地产开发商、中介公司等利益共同体策动并鼓吹地，然后在人云亦云的传播中“三人成虎”，其中最有代表性的两个说法是“房价只涨不跌论”和“市场价就是高房价论”。
他们的理论很奇特.土地是稀有资源，土地的有限性决定了土地不可能无限供应，而中国正处于农民脱乡入城的历史阶段，有着不断扩大的刚性住房需求，这两点决定了房价必须走高。
这话从大趋势来说没有错，如果按照一百年作为一个间隔的话.那么房价也许是会不断上涨的.可是如果去掉通货膨胀的话.就能看到房价实际上是不怎么变动地.其实很好理解..:|恒定就比较容易理解了.只有当房屋成为一种特殊商品的时候.它地价格才会变得与平时不同.
在这种论调的鼓噪下，中国的房价透支了本该几十年逐步到位的涨幅。1937年。中国人均gdp为2460民币，国际排名12位，而根据学者们的计算，现在的高房价没有2元以上的人均gdp，不可能从容消化。
这种变化是极其危险地“在中国楼市泡沫不断变大的过程中，房价与收入比的不断上升，也同样出现许多人鼓吹房价只涨不跌的情形。所以一旦中国泡沫破裂.它将不会仅仅影响了本国经济，还给其他国家带来负面影响”。不管是从基本经济学原理还是从世界范围内的经验看，“房价只涨不跌论”根本就是痴人说梦的“永动机”。
还有一说说，政府主导廉租房和经济适用房。市场开发提供商品房，有了庇护天下寒士的低价保障房，市场里的房价就该是高房价。“保障的归保障。市场地归市场”，这话听起来很厚道也很周到，可是实际上谁都知道，就算各级政府的财力这两年得到了飞跃式增长，政府所能提供地保障房也只能覆盖少部分人，而大多数人仍需在市场内解决问题，而这正给磨刀霍霍地开发商们提供了获取暴利的机会。
可见。这个论调不过是用文字游戏遮蔽近年来房价畸形上涨地事实，为既有利益格局的延续提供“理论武器”。”商品住房价格高速上涨不是正常的；用经济手段抑制房价，这是坚定不移的；国内外经验都表明，市场机
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