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行汇报;因此为了节省肖俊的时间,便把他的项目排在了第一个。
朱云霄作为集团副总裁,主要分管全国的投资业务,因此汇报到集团的每一个项目他都会亲自过问;他这边通过了,才会向更高一级的总裁或是董事长进行汇报。
肖俊不是第一次见朱云霄,加上他知道在视频的背后还有石斌坐镇,因此倒没有多紧张。他先按部就班地把汇报的报告在投屏中过了一遍,把项目的情况、合作的背景、合作的框架等问题一并进行了系统的汇报。接下来,财务和法务,把他们的意见和建议向朱云霄做了汇报;因为财务和法务事先与肖俊进行过沟通,对项目的情况也比较熟悉,因此倒没有提出什么实质性的问题。
最后,集团投资对接人李凌浩给了一些自己的建议,建议积极推进和获取。
朱云霄一声不吭地听完在场各位的发言,最后回到这个项目的核心问题:“现在的这个合作方爱丽公司与无敌战队是个什么关系,他们凭什么能够承诺将无敌战队的主场放到这个项目里?”
肖俊回道:“朱总,这个爱丽公司的老板与无敌战队的老板的父亲是同学,他们双方已经签了合作框架协议,约定在吴州做一个项目,双方进行合作。他们已经把合作框架协议的扫描件发给我们了。”他一边说着一边打开文件夹里的一个pdF文件并放大,同时在关键条款上进行了标黄,方便领导查看。
朱云霄看了看这份协议,又道:“这个爱丽公司以前是做什么的,他们的资金实力怎么样?”
肖俊回道:“这个爱丽公司的老板,以前是做总包出身,赚了点钱之后,便也做了地产开发。他之前在山东那边做了一个商业项目,后来据说因为没有特色,亏了。现在他通过关系获取了无敌战队的资源之后,便还想做一个商业项目,只是他自身实力有限,因此找了一些志同道合的投资人,一起做这个项目。”
朱云霄道:“这个项目最核心的地方,就在于根据目前的约定,这个商业是由他来建。但是土地是由我们公司进行摘牌,对于政府而言,就认定我们。万一中间他们拿钱跑路或是资金链断了,政府只会找我们,不会找他们的。”
肖俊道:“他们提出要拿八千万的补贴;但是这八千万不是直接给他们的。其中五千万是商业用地的土地款,是交给政府的,另外三千万是作为项目的前期费用,也不是直接给他的,而是他拿着实际发生费用的票据给我们,我们才付这笔钱。因此,这钱他是拿不走的,即便他跑路了,这个八千万,其实还是花在了这个项目上。因此,从主观上,他要骗我们,得不到任何好处。”
朱云霄又道:“那他说的那些投资人,都确定了吗?看到他们的合作协议了吗?”
肖俊道:“还没有。因为地还没有最终挂牌,因此他们还没有签协议。但是爱丽公司给了我一份名单,都是他们正在洽谈,并且基本已经敲定的合作伙伴。”说着,他又打开一个图片,是一张肖俊和爱丽公司的老板张华的微信对话截图,截图里张华提到了几个公司名称,都是在吴州当地具有一定规模和影响力的公司。
朱云霄沉思片刻,最后喊了喊视频背后的石斌,道:“石斌,这个项目原则上可以继续推进;但是需要搞清楚几个问题——一,爱丽公司背后投资人的真实性;二,如果爱丽公司背后的投资人无法确定合作,让爱丽公司前期至少投入五千万,就当借给我们的,以后拿到地后,我们再还给他;三,如果上述两个条件都实现不了,那么他必须要能证明他的资金实力。我们公司目前正处在高速发展的阶段,最好还是不要持有太多物业。万一他们真没有钱投入,最后我们辛辛苦苦做了两年的项目,钱没捞着,就落个商业盒子在手里,不划算。”说着,他又举了几个例子,哪哪城市,因为持有了多少万方的物
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