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第63章 前期考察 (第1/4页)

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田总一再强调:“中间这个泉眼可是一个宝贝,在设计的时候一不要破坏,一定要想办法保留下来,并且要设计在合适的位置,尽量发挥它的作用。”

段然自然都一一应允了:“本身保护原有生态这也是我们的设计理念,也是国家要求和倡导的,放心,我们一定会想办法不仅做到,还要尽量发挥它的最大价值。”这相当于和甲方的要求不谋而合了。

从边城回来,段然立即和肖强、庞梓三个人进行了讨论。

段然一边指着打印出来的地形图,把基本的情况介绍了一下看着肖强说道:“肖强,你看还有什么要补充的没有?”

肖强想了一下,摇摇头“没有,现场沟通的情况就是这些了。”

段然:“那现在有什么想法都说一下吧。看看我们这个工作的大方向怎么定?”

这是大家真正的出来,确定关系的第一次合作,段然还是不敢直接问也不问就安排任务,怕万一他们心里不服,到时候就不好办了,所以尽量的还是要把尊重、公平、民主的作风体现出来,很多事人家自己表态和你逼人家,强压人家那效果是完全不一样的。

两个人看着地形图思考了半天,都是一言不发。虽然他们参加工作也有两三年了,但是能力还是有限,知识不够全面和系统,所以很难有一个系统性的认识和想法。

良久,还是庞梓一拍桌子:“丢那星,段工你就说怎么办吧,我们相信你,反正我是信得过,你看到西,想问题的思路和想法不是我能够比得了的。别的不说,就水甫县地王,山城商厦,和财政局办公楼这三个项目还不能说明问题吗?有什么直接说吧,你指哪,我打哪。得不得?”

等庞梓说完,肖强也笑着一举手说道:“我同意。”

段然笑笑,还没有开口,就见庞梓一脸不屑地说道:“丢,就知道跟人家后面吃屁。”

肖强笑着,也不生气说道:“我愿意,你能怎么样?”

段然笑着摇摇头,真是一对活宝,有他们两个在,以后肯定不会寂寞了。

略微思考了一下,看样子他们两个应该是真心的,段然说道:“好的,那我就不客气了。其实在回来的路上,我已经大致思考了一下这个项目的设计思路和方向。”

说完,段然转身拿出一张写的密密麻麻的打印纸,说道:“我的计划是这样的:

第一、就是容积率、建筑密度、绿化率、日照等这些基本的技术指标和甲方要求的户型比例,这些都不用说了,肯定要满足。

第二、要充分地尊重自然环境和当地的居住行为和心理习惯,这都和居民地健康以及销售难易程度息息相关。这些方面也是最重要的,我觉得咱们要亲自下去进行考察,不能听别人的一面之词。考察的主要内容如下:

1、当地的四季通风情况,到底是什么风为主,必须搞明白。南方冬天并不是很冷,炎热的时间比较长,特别是我们这个项目地点,更加靠南部,居住的舒适度主要是隔热和通风两个条件起主要决定性作用。如果是大块的平整的地形,参考当地的风玫瑰图就行了。我们这个项目四周三面环山,风向肯定受周围的地形影响比较大,所以要实地考察和了解。

2、就是这个泉水的问题。需要了解清楚是不是真的水质很好,达到了引用标准,周围居民平时真的在这里取水。这个也十分重要,要知道,真的可以直接取水饮用的话,那可是比自来水要优质的多啊。自来水里面含有大量的消毒剂等化学药剂的成分,这泉水之中可是绝对没有的。这也是一个非常重要的卖点,也是天然的环境和风水优势。另外,大家对这个泉水有没有心理上的依赖,说直白一点就是,在风水或者迷信的角度有没有什么心理依赖和看法。我们在设计的时候都要把这些因素考虑进去

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