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第4章 买房篇 (第1/2页)

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案例一:未来经济

三年内可以攒到 20 万左右首付,在【河南 xx 市】或【河南 xx 市】买上 120 平左右的房子吗?

答:她三年内好好的可以的,房子不建议追求平米数去买。

千万可不要让自己弄得特别累。不然一旦未来出现经济下滑, 自己马上就把自己给 套上了。

你哪怕稍微买小点。 自己经济上可以游刃有余,有很强的对抗风险的能力。大不了 过几年有钱了之后再换个大的。你不要一下买大的,千万不能一次到位,未来的风险是很大 的。

未来国际、还有国内经济都是不靠谱啊,也就是 5 年后可能说不定有个小高潮,但也强不了几年。

案例要点:真的希望大家能将消费降级,减少不必要的开销,学会记账、存钱。“寒冬来临 的会更频繁 ”。

案例二:非要买 150 ㎡的房

什么时候能在广州买 150 平米以上的房子?买了以后我能承受得住货款压力吗?大 致希望价位在 600-1000 万。

答:女孩如果要不是特别挑剔,希望值也不是特别高的话,尽量买在 600 万下的房,就 会她很快,也就是三年内。她要挑得越来越高,就相对要慢,可能大概在 5 年。

案例要点: 一旦挑高了,进行大额消费的话,后续如果一旦经济压力出现问题,她的家庭 马上就崩溃了。 这个人应该不知道财运图的事儿吧?一定要让她知道,人生的财运是波段性 的,千万不要在自己认为高点的时候去买了一个超出自己福报的,不然自己后续没有足够福 报,挣不出那个钱,又要供房贷——我请问,钱从哪来?

案例三:公主梦,德不配位

4、我自己现在银行卡里现金有 270w,家里我名下有一套 200w 左右的房子可以卖掉。就是 有 470w 左右。我妈或许还能资助 100w,但现在上海户口还没有落完,害怕到户口落完 or 社保满 5 年有买房资格了我手里 270w 的钱被用得差不多。如果我自己在上海买房的话,在 不影响生活的情况下,什么时候,封顶能买个大概多少钱的房呢?500-1000w+范围可以吗?

答:我觉得卡里的钱实在不行就买个小的便宜公寓,能居住就行。像在 100 万那样子,可以远一点,偏一点。然后剩余的钱就吃点利息,老家房子不建议卖。

你就先这样,要不然你就先租着房子,就是把卡的钱存起来,然后你就租房子,暂时也不要卖。

因为这两年也还算是安稳,等到 5 年后,到时有啥样算啥样,不建议高负债的去弄。因为现 在能过着这种不用忧愁的生活,其实我觉得蛮好的。

所以你在上海行就行,不行你就回老家,回老家你都过得比较富足。就是现在本来挺有钱, 何必把未来的自己折腾成那么穷的人?

案例要点:我建议这个女孩啊,一定要注意点,就她未来的财运并不是说特别特别大。所以 能过成啥日子就过成啥日子,这个才是重点。

一旦到了高消费的城市,老高消费,自己又折腾不出来那么多钱,最后自己的钱都被压在房 子上负债了,一旦出现点问题,资金链断了法拍后什么都没有了。所以自己对自己的定位一 定非常重要。

我也不好意思说她啥。所以为什么我说先买一个 100 万的房子,你先有这个资格的话,就先 占这个位置就行。万一在上海过不下去还能回老家,老家还有一套房子,所以老家的房子别 卖。

可不是说动不动去买 500 万到 1000 万的房子,她还真没这实力。但这话咱不能说。唉,还 是道德经上的那句话, 自知

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