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便在邱明和王倩都在医院陪着邱母的时候，肖俊正和许峰开车前往海州。
海州其实也算是历史文化古城，但是相对于吴州来说，经济、人口等各方面的指标都要差了些；而且由于大城市的虹吸效应，不少海州的年轻人大学毕业后都不留在当地，近的选择吴州，远的选择上海，纷纷在外地扎根，导致最近几年海州的房地产形势一直不温不火。
万融虽然已经早早进了吴州，但对于隔壁的海州一直印象不太好，加上从各种数据库的分析来看，确实很难看到短期内会有明显的起色。
但是，形势总是在变化。
投资拿地的标准有很多，有的看重利润，有的看重流量，但前提都是要能拿到地，纸上的账算得再好看，若是拿不到也都是浮云。
吴州十年前便已聚集了十来家开发商，眼下全国销售排名前五十名的品牌房企，都已经在吴州扎下了根；再加上本土的一些小公司，加起来估计已经有了接近百家。
以前大家对规模没那么狂热的追求，一年拿个三两块地就行了；但现在周转速度越来越快，对规模的追求，对项目的追求越来越多，投资部的指标压力越来越大。
指标压力加大，吴州僧多粥少，这时大家便把目光投向了临近的海州。
海州的经济一般，房价不高，利润不高，大家都看在眼里，但是为了拼业绩，也只能硬着头皮上了。
许峰作为海州的富二代，自然少不了一群富二代的朋友，这次他带肖俊去见的，便是跟他玩得比较好的一个哥们，名唤吴春江。
这哥们比许峰大了几岁，已经成家立业，老爷子退居幕后，将手上的生意悉数交由吴春江打理。
吴春江接手的摊子可不小——业务范围涉及路桥工程、土石方工程、房地产开发、物业管理等板块；而他虽然年轻，但是老成持重，颇有大将之风，将公司打理得井井有条。
在去海州的路上，肖俊坐在许峰的豪车里，闭目养神。
许峰跟着肖俊上了半个月的班，感觉确实是接触到了一个新世界；而肖俊又待人诚恳，毫不藏私，因此许峰对他倒是颇为敬重。
许峰扶着方向盘，看肖俊坐在那边一动不动，轻声问道：“俊哥，睡着啦？”
肖俊依然闭着眼睛，淡淡道：“没有。”
“海州其实挺好的呀，我就挺喜欢海州的，为什么好多大公司不愿意去啊？是有哪些指标可以判断能不能进吗？”
肖俊想了想，睁开眼道：“正常的品牌房企是有一套研判机制和体系的，而且正常情况下，没有哪个公司在一个城市只做一个项目就跑路的。所以，他们考虑的，很多时候，并不是要不要进一个城市的问题，而是这个城市能不能深耕的问题。”
“这个要考虑的东西太多了。比如从经济上来说，Gdp啊、城镇居民可支配收入啊；从人口上来说，常住人口啊、城区人口啊；从政策上来说，有没有限购啊，预售标准是什么啊，预售监管严不严啊；从地产行业来说，目前的地价多少啊，房价多少啊，房地比够不够高等等。”
“这么多门道啊？”许峰咂吧咂吧嘴道。
肖俊叹口气道：“这都是不缺地的时候；要真到拿不到地的时候，谁还管那么多，哪个地方容易拿到地去哪个地方呗。”
许峰一愣，笑道：“哈哈，有道理。”
就这样一路走一路笑，两人很快来到了海州市区的一栋豪华写字楼下。
许峰将车开到楼下大门口，刚把车停下，便有一个穿着西装的工作人员凑了过来，道：“小许总，您来了，吴总正在楼上。”
许峰显然是这里的常客了，熟练地拍了拍他的肩，便笑嘻嘻地走进了这栋大楼。
这栋大楼装
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