天才一秒记住【第一中文网】地址：www.dyzww.cc
看地的。
地产公司里面有很多部门，相对来说，各家的投资部门往来和交流最为密切。不管是在地块里面巧遇，还是会议室里谈合作，或是饭店包厢里吹牛逼，这些交流过程中，对于自家公司机密的守口如瓶，对其他公司的打探，对于自谦和自傲的平衡，很多时候也在考验着一个投资人员的素质和能力。
初夏中午的太阳已经比较火辣了，才到十一点，肖俊他们就已经汗流浃背。他们早早找了个肯德基，惬意地吹了会空调。他们点的餐，还没收到，肖俊便收到了来自石斌的微信。
看完微信，他抬头看着天花板，想了想，道：“刚刚石总来信息，周五要我们把这批地全部立项，并且给李总汇报一下，李总会确定重点跟进哪几块地。”
李渊李总是吴州公司这边的总经理，脾气不太好，经常在会上一言不合就开骂，因此大家对于跟他一起开会都能躲就躲。
恰在何时，他们点的餐好了，杨勇去取。唐冰道：“那这太赶了呀。今天已经周二了，地才看了三块。周五还要汇报机械厂的地。”
肖俊道：“我们上午看得有点慢了，下午加快点，周边竞品先不看了，只看地。等确定了哪几块地，再重点去调研竞品吧。还有五块地，今天就算看完也不早了，从明天起加个班，你们把报告写了，一人四块地，我来把所有的测算全做了。”
“好咧，俊哥。”杨勇正好端着餐盆走过来，一听这分工，顿时感觉轻松了起来。
立项是对地块的初步筛选，只需要有个大概的介绍，以便确定重点跟进哪几块地，从而深入研判；报告都有模板，只需要写地块位置，地块情况、周边配套以及周边市场等等，总共加起来也就十来页，对市场熟悉的话，写起来其实很快。
反而是测算比较麻烦。因为想要测算，首先要有规划指标，这个就需要把地块的设计要点仔细研究一下，再根据经验拟定一个初步的地块指标，然后再根据以往的建造成本，开盘周期、地价和售价等因素初步计算出利润率。
本来出指标这活，其实应该交给设计部的方静来做的，但是对于他们部门的办事效率，肖俊实在是看不过去，反正现在只是粗算，为了赶进度，只能自己上了。
他们刚啃了两口汉堡，肖俊又想起来一件事，道：“周五机械厂的内审会是下午开，跟李总汇报可以放到上午。我去集团当面跟朱总汇报。周五跟李总汇报这批地的话，你们来讲。”
“啊？”杨勇和唐冰对视一眼，都垮下了脸。
杨勇小声道：“要不机械厂的地，让石总去给朱总汇报吧，你跟我们一起在吴州跟李总汇报。”
肖俊想了想，道：“算了吧。机械厂项目，从第一开始就是我负责的，他就中间跟人家合作方见了一次，具体情况他还没我清楚，万一到时朱总问到什么问题他回答不上来，肯定要挨骂。他还是留在吴州，和李总一起视频参会吧。李总这边你们也不用怕，石总在呢，有啥问题，他给你们顶着。”
杨勇和唐冰听肖俊这么说，也不再挣扎了，只好暗暗许愿，希望周五那天，李总的心情能好点了。
下午的五块地，因为不用调研竞品，因此快了许多，到下午六点的时候，天光还亮着，他们已经全部看完了。他们盘算了一下，因为最后一块地距离肖俊家挺远的，到家也不早了，索性肖俊便在杨勇他们家附近找了家面馆，准备吃个饭再回去。