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“那你们什么意思?已经定了跟历城合作了?”
“基本定了。刚刚集团的投资总还在跟我们城市总通电话。因为毕竟之前签了战略合作,而且他们的要求确实也不高,对我们是有好处的……我正想给你打电话呢,你打过来了。”
“好吧。”肖俊明知这一切都不是张秋生所能左右的,他在公司内部也不过是小人物而已,只是他依然没有心情再听下去,直接挂断了电话。
一旁的杨勇和唐冰听完他的电话,再一看他的神情,便知事情出现了麻烦。
杨勇犹豫了一下,凑了上来,道:“俊哥,怎么了?”
“3-8号地块,星辉跟历城合作了。”
“啊?我们协议不都谈好了吗?”杨勇也是吃惊不小。
“谈好有啥用,又没盖章。历城找到了他们集团的人,要合作;而且他们的诉求比我们低很多。”
“他们什么诉求啊?”
“只要一个工程条线。”
杨勇无语。
虽然房地产联合开发逐渐成为主流,但各家却没有放弃自己对项目的操盘、控制或者参与力度。
若是合作家数太多,常规的营销、设计、工程、招采、成本、财务这六个条线不够分的,即便把物业、人力行政、报批报建拿出来,也是要尽可能多分两杯羹的——若占了项目公司股权,却只负责其中一个不痛不痒的条线,不管对公司团队的培养,还是品牌的输出,都极为不利。
况且,在当下这个融资环境如此艰难的情况下,每一分钱都来之不易;历城为了获得这个项目的参与权,占了百分之四十的股权,却只负责一个设计条线——这样的条件,若换了肖俊是星辉的负责人,也会毫不犹豫地选择历城作为合作方。
肖俊搞不懂历城的投资逻辑是什么,但他知道,自己本来到手的项目,就这样飞走了,真是欲哭无泪。
他走进石斌办公室,把情况跟他一说,没想到石斌倒显得很淡然,反而安慰肖俊,道:“历城要做就让他做去吧,也没什么值得遗憾的。”
肖俊眼睛睁得老大,直勾勾看着石斌。
石斌继续道:“这个项目的利润率本来就不高,万一市场下行,或是销售节点出了问题,说不定就亏了。况且,你还要跟投呢,这个项目铁定亏钱,你愿意跟啊?”
肖俊这才想起来,上个月集团刚出了有关跟投的新制度——他作为项目主要负责人,每个项目要跟投五万,即便按照现在算出来的2.9%的利润率,他的跟投也肯定要亏本。
从这个角度一想,肖俊的心情好了很多。
走出石斌的办公室,他刚回到座位上,便收到了郑云的问候:“听说3-8号地块,星辉跟历城合作啦?”
“你从哪知道的?”
“我当然有渠道,是不是真的?”
“是哎。”
“哎,可怜的肖老板,机械厂、3-8,已经连续丢两个项目了。”
“这是我丢掉的嘛?还不是公司不够支持。”
“好啦,再接再厉。你那开发路的项目怎么说了?”
说到这,肖俊才想起来,还有开发路两个项目呢。前两天张华还一个劲发信息问他进度如何了,他忙着拍地,一直在拖,这一拖,竟给忘了。
他直起身,问对面的杨勇道:“勇哥,开发路的两块地,方案好了吗?”
“好了。”
“测算做了没?”
“做了,我发你。”
十秒钟后,肖俊收到了杨勇发来的开发路两块地的方案以及测算。
他先看了下方案,觉得没什么大问题,便顺手转发给了郑云;然后又看起了测算。他先检查了一下指标的录入
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