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那二爺在內城住的時候，那老太爺還活著。老太爺一死，那家兄弟三個就打了起來，要分家。三個大清兄弟爭執不下，就邀請東江米巷【東江米巷：後改名為東交民巷，在今天安門廣場東側。】的德華大銀行來調解。調解的結果是，那家老宅子很優惠地賣給了德華大銀行。分了錢以後，三兄弟各自為政，那老大去了天津的義大利、【均指當時設在天津、上海的義大利、法國租界。，那老三去了上海的法蘭西】。那老二捨不得京城的茶館、澡堂、戲院和窯子，一咬牙一跺腳，在宣武門外東河沿買了一個小院，也算出了內城。
這小院還附帶著一個大車店【大車店：接待用大敞車長途運貨的車、馬、人的旅店或房間。】，那二爺一家住在小院，大車店，那二爺就當作南貨店的庫房。南貨店剛開張的時候，陳嘉善還是一個北漂青年，在北京沒有自己的宅院，那二爺也就讓他住在庫房裡面。
民國之後，南貨店從姓那改為姓陳，不過掌柜的陳嘉善依舊給那二爺月月上著供，讓那二爺手頭有錢花。不久，大車店也歸了陳嘉善。又過了不久，陳嘉善又來給那二爺送錢。二爺心想，這小子還真孝敬我，就大大方方地收下。這時候陳嘉善拿出一張紙，讓那二爺簽個字。
那二爺圈閱完畢，簽了字，然後問陳嘉善這文件是什麼意思。
陳嘉善說，您這院子只是在這張紙上放在我名下，但是地面上的院子，您老還接著住，沖您撫育我的恩情，我絕對不趕您老人家走。
那二爺鼻子一哼，說，諒你小兔崽子也不敢趕我。
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