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城仅有的两条主要干道的交叉口上，商业价值肯定是有的。不管是做办工还是酒店将来都有可能，而且位置很合适，所以我感觉甲方这样要求也是没错的。但是她们没有给那么多的指标，还是要做大部分的住宅。用地又不大，要是按照纯住宅的做法，商业和酒店以及办公就做不成个样子了。要么就得把住宅部分拔得很高，前面的酒店和办工以及商业变成一个小体量建筑，这样成本不相上下，但是商业酒店及办公的形象就没有了，缺乏标志性和引导性，当然价值就会大打折扣。也就是说最后项目总体价值就会缩水。我现在这样子就相当于把一部分的住宅放到了办工和酒店的上面。在不增加成本的情况下可以把前面这栋楼做成一个标志性建筑，要规模有规模，要形象有形象。还有一个利好，就是将来如果办公或者酒店的功能价值很高，原来计划的容量指标不够用的时候，上部的住宅就可以进行改造成相应的功能。因为我们的结构都是按照下面商业、酒店和办工的规则的开间柱网进行设计的。”
龙所一边听着一边点头。等段然说完了，龙所开口道：“这难度不小啊，你多辛苦吧。”
段然笑笑说道：“基本上所有的功能问题都考虑过了，管线什么的都有合理的应对方案。现在唯一不确定的就是结构方案。主要是为了节省造价，我只设计了三排柱子，这个楼书知道，说到时候不行的话加一点短肢剪力墙。”
看着段然什么东西都考虑过了，龙所也没有什么好说的，就说到：“好的，你多辛苦。”
韩院这时问道：“小段，你确定在沟通的过程中没有发过图纸给甲方？”
段然听到是这个问题，肯定到：“这个绝对放心，楼叔前面就交代过我。不管是没有发过图纸给他们，纸质的图纸，沟通完之后我都收了回来，连拍照都没有给他们拍过。”
韩院点点头：“好了，我知道了。”
楼叔看情况也差不多了，就对段然说到：“情况我们都了解了，图纸放这里吧，你先回去忙你的事情。”
这是下逐客令了，段然再傻也明白。于是就起身出去了。
等段然走了以后，韩院看向龙所问道：“怎么样？”
龙所笑笑：“说实话，我觉得一般的公司还真的做不出这样的方案。也不是说人家技术上就做不出来，关键是压根应该就不会这样做。越是从业经验多的可能越不敢。这个方案考虑的问题很多，但都是在考虑开发商的利益，从来就没有想过自己做这样的方案，技术上有多复杂。小段这家伙可以，居然把技术问题的解决方案都了解过了。”
关院笑着说道：“老楼啊，看来我当年是给你要了一个宝贝啊，哈哈。”
楼叔：“那是那是。”
韩院：“关院，你当年怎么看上这家伙的？他好像也不太会说话。”
关院一笑：“当年新人分配的时候，各个部门的代表都在下面坐着看，新员工要进行演讲的，好像是每十个人一组吧，每一组推举一个人。
我是带着目的去的，咱们分院刚成立吗，需要选有能力的人，有闯劲的人。当轮到他们那个组上去演讲的时候，听这家伙一开口自我介绍，我就是一愣。因为名字和我手上的名单对不上啊。我就懂了点小心思。
人家都是拿稿的，小段那时候根本就没有准备的时间，完全算是临场发挥的，也没有稿，直接开口就来。当然，效果并不算得上很好，但是我就记住了，这就是能力和水平啊。当然这是我在中场休息的时候才知道的。开始还以为这家伙这么不着调，这不是装牛逼吗？哈哈。
休息的时候，我就找到他们那个组的组长，好像还是他的同学。问了一下情况。你们猜怎么回事？原来挑出来去演讲的那个员工，等到演讲的头天晚上，高都没有写出来。组长急
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