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买房者和银行签订的，只要买房者活着，那就要偿还贷款，至于能不能拿到房子，与银行是否亏损无关。而至于土地.....是不是住宅，那不是一纸文件的事情吗？高价还是低价左右不亏就是了。开发商申请破产，倒霉的就是购房者还有工人，并不会对其他各个环节造成太大的影响。
而周琛对于应天府开发区的开发可谓是良心到了极点。
他是纯粹的全款开发，哪怕是有开杠杆也是在风险范围之内。
什么叫做风险之内，就像上文中所说，这些钱只是在一个楼盘内流转，这就约等于买房者集资盖房，开发商统筹全局，银行进行借贷，只是在一个项目中流转的情况下肯定是不会出现资金链断裂的情况的，而最终的结果就是，开发商赚到了利润，地方的地皮卖出了好价钱，银行赚到了利息钱，买房者买到了盖好的房子，工人们拿到了自己的工钱，皆大欢喜。
所谓预防系统性风险就是预防资金链断裂导致的债务堆积，刺破价格泡沫后形成的批量银行贷款违约，毕竟银行用的都是储户的钱，他也是要给储户利息的，如果坏账过多，损失的钱超过了储户利息，那损失的就是储户本金了，一旦储户发现本金受损，钱存银行就有了风险，银行出现信任危机，引发大规模挤兑，产生连锁效应。
应天府开发区目前的开发模式暂时就没有这种风险，因为周琛投资的每一分都是有价值的。最有价值的东西莫过于老朱的皇宫和三位王爷的王府所代表的皇权和王权。
物以稀为贵，莫过如是。
周琛只是将这虚无缥缈的皇权和王权通过某种方式放大，同时兑换成了现金。
这就好像后世的流量时代，什么叫做流量？流量就是人，当一个网红拥有大量粉丝之后，他就有了流量，但这些流量并不等于钱，他需要一个方式将流量变现才能吃到流量红利，也就是钱，他可以通过礼物打赏直接收钱也可以通过卖货得提成变现，也可以通过打广告让广告商为流量买单。
周琛此举便是售卖这大明最为稀缺的产品——皇权！
在这个皇权至上的时代，售卖皇权的收益多高，可想而知！
拥有皇权，一纸命令就可以号令天下，这是何等价值？
老朱说：日后除了应天府开发区可以盖房子，整个南直隶，所有城池，不得盖房。那应天府开发区的房价就会飙升！是因为土地的稀缺性吗？显然并不是，只是因为老朱的命令罢了，真正有价值的是老朱下达的命令，而不是所谓土地。
泱泱中华多少土地，焉能没有大明百姓生存之所？
而至于所谓配套设施。
不也是周琛一言而决吗？而周琛的权力来自于老朱。
周琛之所以能开发这偌大的开发区，他只是借势，借老朱之势，借商贾之势，售卖皇权！
......
通往开发区的水泥路上。
一支数十人的队伍正浩浩荡荡地走着。
老朱走在最前面，身后跟着的文武百官....
“都看看，都看看！什么叫做我大明的肱骨之臣！”
“这都是周卿给咱做出的功勋！”
“看到这路没？这叫水泥路！什么叫水泥路？什么叫水泥？尔等懂吗？”
“哼！”
老朱也没有解释的意思，一挥袖子，一脸傲然，继续前行。
说？
说了你们也不懂！
而除了已经见过水泥路的老朱之外，其他的官员们一个个全都惊呆了.....
对于开发区，大家都是带有偏见的。
一个不过开发了几个月的地方，岂能比应天府还好？
要不是这一次开发区上缴的税太多，老
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